第296章 ‘好日子’(1/3)
纽约,布朗克斯区,第四十街区的佩勒姆公园。在过去的几十年里,这里曾是整个纽约治安名单上的“人间地狱”。
在这片塞了十万底层人口的街区里,犯罪率比纽约其他地方高出足足四五倍。枪击、毒品、帮派仇杀是这里的日常。
可如今,佩勒姆公园周边却是街道纤尘不染,社区路不拾遗,山清水秀得犹如世外桃源。
简直是在布朗克斯这片穷山恶水里,硬生生被超凡力量开辟出来的一块人间福地。
现在纽约的地下世界都流传着一条铁律:你在曼哈顿搞事,顶多被警察抓去蹲几年监狱;但你若是敢来佩勒姆公园闹事,得做好死全家的准备。
原因无他,这里是“雪王”的龙兴之地,企业总部就坐落在此处——林锐可不喜欢自己地盘遍地涂鸦,乌烟瘴气。
“哈哈哈,老弟,看看这片地方!”长老会的列宾主席笑哈哈地拉着从莫斯科远道而来的同族兄弟,得意洋洋地指向公园附近一整排豪华房产。
“教会去年花了几千万美元,把这片街区的房产全买下来了。今年上半年,受益于治安好转,这里的房价暴涨了一倍!”
“那些领救济粮的穷鬼因为受不了租金和房产税的连环暴涨,不得不搬离了这里。
“但这里距离曼哈顿很近,空出来的房子不愁没客户,新来的租客全是高素质、高收入的中产精英。
这些人消费能力好,又带动了街区商业发展。连带附近店铺的生意也在暴增。”
“现在教会控制了好几家社区委员会,规矩都是我们定的。谁敢低价抛售或者引进低素质租客,业委会就罚死他!
我们用铁腕维护这里的房价,确保大家的投资利益一分钱都不会受损。”
当初,林锐为了从长老会骗点补贴,向列宾主席吹嘘了一套改善治安,提升房价的蓝图美梦。
结果他没一分钱没捞到,又去搞奶茶店了。但他实实在在把街区的治安清理了一遍。
结果就是当初砸重金的列宾主席和长老会大赚特赚————列宾现在只后悔,当初为什么没投几个亿,否则现在真是财富自由了。
听着这套比华尔街还要纯正的“绅士化”驱逐套路,从莫斯科老家过来的奥兹涅金·列宾震撼不已。
他咽了口唾沫,压低声音迫切地问道:“那......我们自己这次在里面赚了多少?”
卡佳跟在父亲身后,低声抛出了一组数据:“我当时想尽办法,总共凑了八百万美元,趁低价买下了十几套稍微偏远点的住宅。
今年眼看房价上涨,我让人把这些房子装修了一下挂牌转手,刨去给银行的利息,纯利润大概在一千万美元左右。
不过现在看来,我还是没能沉住气,这片街区的房价还在涨。我正在想要不要将周边几个街区的房子卖下来,同样进行改造后出售。
那些街区的业主也挺希望我们能过去,愿意全力配合。只是里昂不在,我没法做主。”
换作过去,奥兹涅金得知自己一年赚了上千万美元,绝对会兴奋到彻夜难眠。
可此时此刻,感受着佩勒姆公园附近快速增值的房产,他心里很不是滋味——这还是纽约最差的街区,只是改善治安就让人大赚特赚。
他忍不住多问了一句:“既然这法子如此简单,你们怎么不自己干?”
卡佳没言语,列宾主席摇摇头,低声道:“这就是里昂的神奇之处了,他能无声无息地将那些不该出现的人弄走,我们做不到。”
“他在官方有保护伞?”奥兹涅金本能地想到。