第336章 风水大师：从“真龙正穴”到“登极局”(1/9)
继续坐在办公室里商量了会儿。苏杰瑞把去和李四叔那边沟通的事情,交给了贾斯珀·默瑟负责。
手底下的人才还是太少了,莉莉安有财神资本的事情需要忙,同时也在通过咨询公司帮忙,对外物色适合的户外用品公司,计划直接收购一个现成的框架回来,进而打造出“双头龙”品牌。
别的公司一般是先开业,再想办法做营销,他们所面临的情况截然不同。
关于“神秘双头恐龙”的消息还没有放出去,灰鹰牧场那边正在严防死守。
一旦消息传出去,必定又能受到全球的关注,假如及时公布将会围绕它打造一个户外品牌的事情,肯定很容易给人留下深刻印象,从长远来看甚至有机会省下数千万美元的宣传推广费用。
贾斯珀·默瑟听完苏杰瑞的安排,又追问了一句:
“苏先生,那么.......这次跟港城的李先生那边谈判,你希望达成一个什么样的结果?我需要心里先有个底,这样才方便部署好沟通的策略。”
苏杰瑞翘着二郎腿,往后靠在椅背上,认真思考完之后,说:
“浅水湾的那块地,我至少要在合资公司里占股80%。而且对方需要支付所有开发成本,并且能够在跟港城官方谈判的问题上,为我提供很大的帮助,要不然就没有谈下去的必要了。”
贾斯珀·默瑟咽了咽口水,语气当中带着点试探:
“八成......会不会有点太高了?”
苏杰瑞笑着摇头:
“以这块地皮目前的热度,本身就能带来溢价。”
“刚才的电话你也听到了,宋律师找的那些风水大师,已经夸赞过那里的风水,到时候价格可以多卖一点。能买得起上亿美元豪宅的人,应该不会在乎这点小钱,情绪价值可能反而更重要。”
“他们那些房地产开发商,算起账来比我们精明,肯定可以意识到其中的商机………………”
贾斯珀·默瑟低头在本子上记下这个数字,语气变得谨慎了些,再次问道:
“那么白加道的那块地皮呢?苏先生,我有必要提醒你一句,港城楼市现在的局面,实际上挺危险的。”
“自从2008年金融危机以来,港城的楼市已经连续涨了十几年,中间虽然有点波动,但大趋势一直在往上涨。自从流行病出现以来,成交量已经明显萎缩,开发商的折扣力度也在增加。”
“现在美国物价上涨得很厉害,外界都在预测美联储将会大幅加息,到时候港城那边资金外流、内地经济增速放缓,众多因素叠加在一起,很可能会迎来一个港城楼市的拐点。既然你已经决定留下浅水湾的地皮,其实套现白
加道的地皮未必就是坏事,能够适当降低风险,并且为你带来现金流,我觉得短期内没什么升值空间了…………”
苏杰瑞很听劝,他本来就处于一种特别纠结的状态,主要是没有想过会去港城定居,而且在沪市也有一栋价值高昂的双子老洋房。
假如只是偶尔过去度假,显然没必要承担太大的风险。
按照13.5万港币每平方英尺的价格计算,那一块地皮总共价值37亿港币左右,后续的开发建设又要额外投入资金,持有的成本绝对不低。
莉莉安在一旁听着,也微微皱起了眉头,但她没有插嘴,只是思考着细节。
过了一会儿。
苏杰瑞开口说道:
“我还没想好,如果卖掉一部分地皮,我自己留下一部分,这样开发的前期投入就少了很多。”
“那块地皮